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▲2017上半年雙北市20坪以內小宅熱門交易行政區，以中山、板橋、淡水區交易量最多。圖為淡海新市鎮街景。（圖／記者季相儒攝） 

記者葉佳華／台北報導

房市目前以自住客撐盤，小坪數物件也逐漸成為市場主流。房仲業者根據實價揭露資訊統計，2017上半年雙北市20坪以內的小宅交易行政區排行榜，其中，台北市前三名分別為中山區、萬華區以及北投區；新北市則由淡水區與板橋區並列第一，其次是中和區，獲得買方青睞。

根據實價揭露資料統計，台北市最夯小宅交易行政區為中山區，其交易筆數達268筆，其中又多集中於林森北路一帶，如「金磚密碼」、「國際有約」、「阿曼之星」與「晴光夏威夷」、「春暉大廈」等社區。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，中山區周邊區域有許多旅館與餐飲服務業，吸引許多商務人士到此消費，因此建商看中酒店式管理的小宅商機，發展小宅社區，加上捷運中和新蘆線加持，也帶動森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社區。

而小宅交易列為第二名的萬華區，則集中於西門町商圈一帶。謝志傑指出，受惠於政策推動北市西區發展以及觀光旅客商機帶動下，吸引連鎖運動品牌、平價服飾設立旗艦店以及旅館飯店的改建等，不僅振興西門商圈的發展，也帶動區域房市的商機，其交易社區包括「台北晶麒」、「巴黎大廈」、「大世界商業大樓」、「花漾」等。

至於新北市小宅交易熱區則以板橋區、淡水區並列第一名，其交易量皆為230筆。板橋區熱點多集中捷運府中站與新埔站附近，熱門社區包括「府中晶品」、「超級F1」、「大順小財神」與「新板時尚」等。

而淡水區同樣受惠於捷運交通便捷優勢，如竹圍站、紅樹林站以及淡水站皆有小宅社區交易上榜，今（2017）年熱門交易社區包括「南加州」、「摩納哥」、「清淞」、「淡大財庫」等。

謝志傑指出，房屋坪數20坪以內的小宅，在房型規劃上除了套房之外，還有1+1房或是2房的房型，其購屋客群多是單身、夫妻或是預計生養一個子女的小家庭為主。